62 Chemin POINTE-MANITOU · Nominingue
Valeur estimée
831 800 $
Unifamiliale · 7 716 $/m² · 107,8 m² · constr. 1991 · terrain 7 087,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 087,7 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 500 $
Rôle antérieur 590 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204255629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 900 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
590 900 $
ID provincial
79030204255629800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 96 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 603 322 $ Poids 47 % |
| 2 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 736 044 $ Poids 13 % |
| 3 | 1185, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +31 487 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 211 $ Poids 10 % |
| 4 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 182 077 $ Poids 8 % |
| 5 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 247 279 $ Poids 3 % |
| 6 | 1095, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-12-17 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (4 238 $/m²) 99,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 491 696 $ Poids 2 % |
| 7 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 206 355 $ Poids 2 % |
| 8 | 2842, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 1 040 000 $ (8 293 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie −72 982 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 056 209 $ Poids 1 % |
| 9 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 311 139 $ Poids 1 % |
| 10 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 2.6 km · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 259 615 $ Poids 1 % |
| 11 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 3.0 km · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge +52 520 $ | 708 763 $ Poids 1 % |
| 12 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 065 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 709 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.