60 Chemin POINTE-MANITOU · Nominingue
Valeur estimée
833 800 $
Chalet · 5 668 $/m² · 147,1 m² · constr. 1991 · terrain 6 320,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 320,8 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
706 200 $
Rôle antérieur 478 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204256985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 800 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
79030204256985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 96 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 6 m · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 529 $ Poids 98 % |
| 2 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 225 243 $ Poids 3 % |
| 3 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 944 $ Poids 2 % |
| 4 | 2842, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 1 040 000 $ (8 293 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie +89 984 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 219 175 $ Poids 2 % |
| 5 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 237 756 $ Poids 1 % |
| 6 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 154 $ Poids 1 % |
| 7 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 444 663 $ Poids 1 % |
| 8 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 022 $ Poids 0 % |
| 9 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +39 073 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 727 266 $ Poids 0 % |
| 10 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 304 667 $ Poids 0 % |
| 11 | 440, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-04-11 · 3.4 km · Vendu 539 000 $ (3 567 $/m²) 151,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +127 666 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 713 432 $ Poids 0 % |
| 12 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 278 692 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.