65 Chemin POINTE-MANITOU · Nominingue
Valeur estimée
754 400 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 124,9 m² · constr. 1992 · terrain 4 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 780,3 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 362 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204265412900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
79030204265412900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 94 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 130 m · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −63 008 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 786 696 $ Poids 59 % |
| 2 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 648 542 $ Poids 49 % |
| 3 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +54 115 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 786 424 $ Poids 9 % |
| 4 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 194 102 $ Poids 8 % |
| 5 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 668 $ Poids 3 % |
| 6 | 2842, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 1 040 000 $ (8 293 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 127 118 $ Poids 2 % |
| 7 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 220 968 $ Poids 1 % |
| 8 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 854 $ Poids 1 % |
| 9 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 085 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 339 635 $ Poids 1 % |
| 10 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 2.7 km · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 275 060 $ Poids 1 % |
| 11 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −32 604 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 416 993 $ Poids 0 % |
| 12 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +51 140 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 562 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.