57 Chemin POINTE-MANITOU · Nominingue
Valeur estimée
659 100 $
Chalet · 5 648 $/m² · 116,7 m² · constr. 1985 · terrain 10 297,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 297,2 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 351 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204275589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 500 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
79030204275589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 90 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 608 111 $ Poids 46 % |
| 2 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +31 359 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 743 193 $ Poids 10 % |
| 3 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 188 336 $ Poids 8 % |
| 4 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 809 $ Poids 2 % |
| 5 | 1095, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (4 238 $/m²) 99,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +37 296 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 497 956 $ Poids 2 % |
| 6 | 2842, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 1 040 000 $ (8 293 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie −36 077 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 093 115 $ Poids 2 % |
| 7 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 207 766 $ Poids 1 % |
| 8 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 2.8 km · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 267 653 $ Poids 1 % |
| 9 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 211 $ Poids 1 % |
| 10 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 356 $ Poids 0 % |
| 11 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 3.1 km · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie +48 837 $ · Ajust. âge +52 520 $ | 732 514 $ Poids 0 % |
| 12 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 667 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.