51 Chemin POINTE-MANITOU · Nominingue
Valeur estimée
696 000 $
Chalet · 10 357 $/m² · 67,2 m² · constr. 1982 · terrain 9 437,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 437,7 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 336 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204276993900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 900 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
79030204276993900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 91 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 633 608 $ Poids 26 % |
| 2 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 903 $ Poids 11 % |
| 3 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 404 171 $ Poids 1 % |
| 4 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 159 897 $ Poids 1 % |
| 5 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 284 385 $ Poids 1 % |
| 6 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 411 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 3318, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 695 000 $ (9 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −39 426 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 667 789 $ Poids 0 % |
| 8 | 287, chemin des Saules, Nominingue 2026-04-17 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (3 152 $/m²) 58,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 405 $ Poids 0 % |
| 9 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 4.0 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 319 315 $ Poids 0 % |
| 10 | 3297, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-19 · 4.0 km · Vendu 133 333 $ (1 910 $/m²) 69,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 581 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +11 333 $ | 173 764 $ Poids 0 % |
| 11 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 4.1 km · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge +9 567 $ | 117 466 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.