43 Chemin POINTE-MANITOU · Nominingue
Valeur estimée
841 400 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 191 m² · constr. 1993 · terrain 10 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 840 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 100 $
Rôle antérieur 566 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204287933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 800 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
566 800 $
ID provincial
79030204287933800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 96 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2322, Chemin des Sureaux, Nominingue 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 556 000 $ (2 970 $/m²) 187,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 506 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +47 260 $ | 700 409 $ Poids 11 % |
| 2 | 2320, Chemin des Sureaux, Nominingue 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 351 $/m²) 221,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −35 497 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 625 298 $ Poids 6 % |
| 3 | 1580, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 144 $/m²) 186,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 525 414 $ Poids 5 % |
| 4 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 251 926 $ Poids 1 % |
| 5 | 896, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 925 000 $ (4 451 $/m²) 207,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −37 392 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 095 799 $ Poids 0 % |
| 6 | 1721, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-26 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (1 980 $/m²) 179,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 457 767 $ Poids 0 % |
| 7 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 863 $ Poids 0 % |
| 8 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 3.9 km · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 280 536 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 4.1 km · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +46 336 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 515 789 $ Poids 0 % |
| 10 | 3430, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-07-06 · 4.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 268 $/m²) 218,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 908 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 963 092 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.