24 Chemin POINTE-MANITOU · Nominingue
Valeur estimée
157 800 $
Autre · 7 550 $/m² · 20,9 m² · constr. 2015 · terrain 14 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 491,4 m²
Frontage
0 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
35 500 $
Rôle antérieur 24 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204299219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
13 500 $
Rôle antérieur
24 400 $
ID provincial
79030204299219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 11 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 18 % |
| 2 | Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 84 999 $ Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 490 $ Poids 17 % |
| 3 | chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 10 % |
| 4 | chemin Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 2 % |
| 5 | 3056, chemin du Tour-Du-Lac, Nominingue 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 915 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 018 038 $ Poids 2 % |
| 6 | 2544, rue des Marronniers, Nominingue 2026-07-24 · 3.3 km · Vendu 143 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 450, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-11-06 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, chemin Cordélia-Hamelin, Nominingue 2025-05-13 · 3.5 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 873 $ Poids 0 % |
| 9 | , Nominingue 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 184 000 $ Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 180 $ Poids 0 % |
| 10 | 3416-3418, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-12 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 735 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.