3220 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
621 500 $
Chalet · 5 604 $/m² · 110,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 381,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,5 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 299 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204615276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
79030204615276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 88 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, chemin Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-30 · 781 m · Vendu 580 000 $ (4 674 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −30 846 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 299 $ Poids 39 % |
| 2 | 3420, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 742 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 204 881 $ Poids 35 % |
| 3 | 2842, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 1 040 000 $ (8 293 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie −60 128 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 069 064 $ Poids 2 % |
| 4 | 2557, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-09-09 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ (5 042 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 626 585 $ Poids 0 % |
| 5 | 1650, chemin des Hêtres, Nominingue 2024-06-18 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 797 $ Poids 0 % |
| 6 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 3.8 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +10 161 $ | 341 496 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.