3232 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
287 900 $
Chalet · 4 272 $/m² · 67,4 m² · constr. 1955 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 158 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204627362100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
79030204627362100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±70.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 54 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin des Saules, Nominingue 2026-04-17 · 279 m · Vendu 185 000 $ (3 152 $/m²) 58,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 220 $ Poids 71 % |
| 2 | 3318, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-08-01 · 461 m · Vendu 695 000 $ (9 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −38 509 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 644 381 $ Poids 53 % |
| 3 | 3297, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-19 · 293 m · Vendu 133 333 $ (1 910 $/m²) 69,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 581 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 155 955 $ Poids 23 % |
| 4 | 3707, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (5 916 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 425 441 $ Poids 18 % |
| 5 | 1276, chemin des Hêtres, Nominingue 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (4 574 $/m²) 78,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −25 845 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 371 074 $ Poids 1 % |
| 6 | 3110, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-03-13 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (770 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 60 480 $ Poids 1 % |
| 7 | 166, chemin Tardif, Rivière-Rouge 2026-03-06 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (1 144 $/m²) 69,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 82 679 $ Poids 1 % |
| 8 | 3868, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 250 171 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.