3314 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
457 100 $
Chalet · 6 438 $/m² · 71 m² · constr. 1995 · terrain 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 183 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204654886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
79030204654886700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 75 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3318, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-08-01 · 31 m · Vendu 695 000 $ (9 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 385 $ Poids 69 % |
| 2 | 287, chemin des Saules, Nominingue 2026-04-17 · 267 m · Vendu 185 000 $ (3 152 $/m²) 58,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 393 $ Poids 58 % |
| 3 | 3297, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-19 · 192 m · Vendu 133 333 $ (1 910 $/m²) 69,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 581 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +13 333 $ | 179 393 $ Poids 24 % |
| 4 | 3707, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (5 916 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 341 $ Poids 18 % |
| 5 | 1276, chemin des Hêtres, Nominingue 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (4 574 $/m²) 78,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 707 $ Poids 3 % |
| 6 | 3868, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 050 $ Poids 1 % |
| 7 | 166, chemin Tardif, Rivière-Rouge 2026-03-06 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (1 144 $/m²) 69,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 739 $ Poids 0 % |
| 8 | 3110, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-03-13 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (770 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 617 $ Poids 0 % |
| 9 | 2921, Chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-03-15 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (4 935 $/m²) 84,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie −32 322 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 482 422 $ Poids 0 % |
| 10 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 4.4 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 648 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.