3309 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
224 600 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 64,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 100 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204655956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
79030204655956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 24 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin des Saules, Nominingue 2026-04-17 · 185 m · Vendu 185 000 $ (3 152 $/m²) 58,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 213 381 $ Poids 82 % |
| 2 | 3318, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-08-01 · 113 m · Vendu 695 000 $ (9 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −49 970 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 632 920 $ Poids 47 % |
| 3 | 3297, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-19 · 117 m · Vendu 133 333 $ (1 910 $/m²) 69,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 581 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +1 333 $ | 161 567 $ Poids 22 % |
| 4 | 3707, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (5 916 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 442 646 $ Poids 19 % |
| 5 | 3868, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 260 210 $ Poids 1 % |
| 6 | 3110, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-03-13 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (770 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −750 $ | 62 517 $ Poids 0 % |
| 7 | 166, chemin Tardif, Rivière-Rouge 2026-03-06 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (1 144 $/m²) 69,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 86 048 $ Poids 0 % |
| 8 | 3032, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 836 $/m²) 52,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 177 913 $ Poids 0 % |
| 9 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 4.5 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 622 024 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.