3297 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
228 200 $
Chalet · 3 269 $/m² · 69,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 145,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,6 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 300 $
Rôle antérieur 84 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204656185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
79030204656185700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 24 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3318, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-08-01 · 221 m · Vendu 695 000 $ (9 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −27 507 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 655 384 $ Poids 65 % |
| 2 | 287, chemin des Saules, Nominingue 2026-04-17 · 76 m · Vendu 185 000 $ (3 152 $/m²) 58,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 219 252 $ Poids 64 % |
| 3 | 3297, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-19 · 0 m · Vendu 133 333 $ (1 910 $/m²) 69,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 914 $ Poids 25 % |
| 4 | 3707, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (5 916 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 453 041 $ Poids 22 % |
| 5 | 1276, chemin des Hêtres, Nominingue 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (4 574 $/m²) 78,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 394 563 $ Poids 3 % |
| 6 | 3868, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 266 357 $ Poids 1 % |
| 7 | 166, chemin Tardif, Rivière-Rouge 2026-03-06 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (1 144 $/m²) 69,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −57 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 88 052 $ Poids 1 % |
| 8 | 3110, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-03-13 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (770 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 63 905 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.