293 Chemin SAULES · Nominingue
Valeur estimée
307 600 $
Chalet · 4 254 $/m² · 72,3 m² · constr. 1952 · terrain 50 764,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 764,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 99 100 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204658877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
79030204658877800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 61 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3318, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-08-01 · 453 m · Vendu 695 000 $ (9 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 666 845 $ Poids 66 % |
| 2 | 287, chemin des Saules, Nominingue 2026-04-17 · 213 m · Vendu 185 000 $ (3 152 $/m²) 58,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 211 167 $ Poids 54 % |
| 3 | 3707, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 916 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 433 786 $ Poids 32 % |
| 4 | 3297, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-19 · 276 m · Vendu 133 333 $ (1 910 $/m²) 69,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 581 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −8 667 $ | 158 635 $ Poids 23 % |
| 5 | 1276, chemin des Hêtres, Nominingue 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (4 574 $/m²) 78,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 376 881 $ Poids 4 % |
| 6 | 3868, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 255 117 $ Poids 2 % |
| 7 | 166, chemin Tardif, Rivière-Rouge 2026-03-06 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (1 144 $/m²) 69,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 84 283 $ Poids 1 % |
| 8 | 3110, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-03-13 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (770 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 61 618 $ Poids 1 % |
| 9 | 2921, Chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-03-15 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (4 935 $/m²) 84,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie −29 114 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 454 505 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.