3318 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
686 200 $
Chalet · 9 053 $/m² · 75,8 m² · constr. 1995 · terrain 2 827,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 827,2 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 328 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204664104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
79030204664104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 91 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3318, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-08-01 · 11 m · Vendu 695 000 $ (9 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 390 $ Poids 75 % |
| 2 | 3297, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-19 · 231 m · Vendu 133 333 $ (1 910 $/m²) 69,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 581 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +13 333 $ | 183 978 $ Poids 22 % |
| 3 | 3707, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-03-10 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (5 916 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 501 540 $ Poids 15 % |
| 4 | 1276, chemin des Hêtres, Nominingue 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (4 574 $/m²) 78,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 686 $ Poids 4 % |
| 5 | 3008, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-04 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie −31 852 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 582 554 $ Poids 3 % |
| 6 | 3868, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 422 $ Poids 1 % |
| 7 | 1650, chemin des Hêtres, Nominingue 2024-06-18 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 168 634 $ Poids 0 % |
| 8 | 166, chemin Tardif, Rivière-Rouge 2026-03-06 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (1 144 $/m²) 69,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 486 $ Poids 0 % |
| 9 | 3110, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-03-13 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (770 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 72 466 $ Poids 0 % |
| 10 | 2921, Chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-03-15 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (4 935 $/m²) 84,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 494 265 $ Poids 0 % |
| 11 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −26 451 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 584 286 $ Poids 0 % |
| 12 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 666 827 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.