3338 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
448 400 $
Chalet · 5 435 $/m² · 82,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 223 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204685380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
79030204685380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 74 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3318, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-08-01 · 233 m · Vendu 695 000 $ (9 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +30 716 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 713 606 $ Poids 65 % |
| 2 | 3420, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-02-10 · 725 m · Vendu 170 000 $ (1 742 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 797 $ Poids 43 % |
| 3 | 3297, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-19 · 348 m · Vendu 133 333 $ (1 910 $/m²) 69,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 581 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge −3 333 $ | 173 710 $ Poids 16 % |
| 4 | 3707, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (5 916 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +39 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 359 $ Poids 15 % |
| 5 | 1276, chemin des Hêtres, Nominingue 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (4 574 $/m²) 78,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 414 610 $ Poids 6 % |
| 6 | 3008, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-04 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 588 377 $ Poids 3 % |
| 7 | 1650, chemin des Hêtres, Nominingue 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 998 $ Poids 1 % |
| 8 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 3.1 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −5 806 $ | 280 868 $ Poids 1 % |
| 9 | 3868, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 282 508 $ Poids 1 % |
| 10 | 2921, Chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-03-15 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (4 935 $/m²) 84,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 479 671 $ Poids 0 % |
| 11 | 166, chemin Tardif, Rivière-Rouge 2026-03-06 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (1 144 $/m²) 69,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 320 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 123 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.