3370 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 125 m² · constr. 1960 · terrain 2 923,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 923,6 m²
Frontage
121,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 327 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204697992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
79030204697992600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 88 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, chemin Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-30 · 115 m · Vendu 580 000 $ (4 674 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 601 248 $ Poids 64 % |
| 2 | 2842, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 1 040 000 $ (8 293 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 127 533 $ Poids 1 % |
| 3 | 2115, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 256 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 539 $ Poids 0 % |
| 4 | 2557, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-09-09 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (5 042 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +42 602 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 643 053 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −62 724 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 699 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.