Chemin MAGNOLIAS · Nominingue
Valeur estimée
256 500 $
Autre · 8 579 $/m² · 29,9 m² · constr. 2008 · terrain 242 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 610,2 m²
Frontage
0 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 65 000 $ +144.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204868830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
43 000 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
79030204868830000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
290 300 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 39 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin des Sorbiers, Nominingue 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 18 % |
| 2 | chemin des Sorbiers, Nominingue 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 908 $ Poids 11 % |
| 3 | , Nominingue 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 589 $ Poids 4 % |
| 4 | 3416-3418, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 735 272 $ Poids 4 % |
| 5 | , Nominingue 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 184 000 $ Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 180 $ Poids 2 % |
| 6 | 188, montée Bédard, Rivière-Rouge 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 2 % |
| 7 | 3056, chemin du Tour-Du-Lac, Nominingue 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 915 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 018 038 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, chemin de la Ferme, Rivière-Rouge 2024-07-04 · 3.3 km · Vendu 148 000 $ Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 358 $ Poids 0 % |
| 9 | 2678, chemin du 5ième rang Sud, Rivière-Rouge 2025-04-24 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 0 % |
| 10 | 3350, chemin des Épinettes, Nominingue 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 950 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 066 529 $ Poids 0 % |
| 11 | 3671, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-11 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ constr. 1943 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 104 $ Poids 0 % |
| 12 | , Rivière-Rouge 2025-07-23 · 4.3 km · Vendu 75 550 $ Ajust. marché +3 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.