561 Chemin ALOUETTES · Nominingue
Valeur estimée
360 000 $
Autre · constr. 2015 · terrain 17 223,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 223,1 m²
Frontage
77 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 101 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
213605279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
79030213605279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 66 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, Ch Des Sternes, Nominingue 2026-04-16 · 576 m · Vendu 630 000 $ (7 275 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 687 077 $ Poids 58 % |
| 2 | 4, chemin Zenon-Hébert, Nominingue 2025-07-18 · 288 m · Vendu 73 650 $ Ajust. marché +3 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 536 $ Poids 49 % |
| 3 | 16, chemin Zénon-Hébert, Nominingue 2025-04-04 · 530 m · Vendu 1 050 000 $ (4 190 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 152 909 $ Poids 38 % |
| 4 | 720, chemin des Sternes, Nominingue 2025-06-04 · 906 m · Vendu 570 000 $ (5 177 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 648 418 $ Poids 33 % |
| 5 | 576, rue des Hérons, Nominingue 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 224 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 798 239 $ Poids 25 % |
| 6 | 683, Chemin des Hérons, Nominingue 2024-08-20 · 733 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 837 $ Poids 20 % |
| 7 | 2232, chemin des Faucons, Nominingue 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 840 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 366 576 $ Poids 18 % |
| 8 | 2227, chemin des Faucons, Nominingue 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 11 % |
| 9 | 168, chemin Beaubien, Nominingue 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 71 789 $ (553 $/m²) 129,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 179 $ | 92 394 $ Poids 9 % |
| 10 | 2233, chemin des Faucons, Nominingue 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 8 % |
| 11 | 120, chemin des Outardes, Nominingue 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 752 $/m²) 74,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 617 $ Poids 7 % |
| 12 | 2779, chemin des Faucons, Nominingue 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 363 000 $ (2 782 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 447 582 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.