685 Chemin STERNES · Nominingue
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 82,1 m² · constr. 1993 · terrain 145 676,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 676,6 m²
Frontage
540,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 196 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
213653580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
79030213653580200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 71 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, Ch Des Sternes, Nominingue 2026-04-16 · 519 m · Vendu 630 000 $ (7 275 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 601 409 $ Poids 82 % |
| 2 | 120, chemin des Outardes, Nominingue 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 752 $/m²) 74,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 160 888 $ Poids 15 % |
| 3 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 245 $ Poids 11 % |
| 4 | 109, chemin des Passerins, Nominingue 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (5 804 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 471 231 $ Poids 9 % |
| 5 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 130 463 $ (1 476 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 450 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 164 310 $ Poids 6 % |
| 6 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 255 667 $ Poids 0 % |
| 7 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 460 613 $ Poids 0 % |
| 8 | 440, chemin Beaubien, Nominingue 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 359 055 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 4.0 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 376 358 $ Poids 0 % |
| 10 | 390, chemin Beaubien, Nominingue 2024-06-12 · 3.8 km · Vendu 449 000 $ (6 498 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +42 236 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 619 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.