Chemin STERNES · Nominingue
Valeur estimée
364 200 $
Autre · constr. 2018 · terrain 7 124,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 124,2 m²
Frontage
140,6 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 68 600 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
213672113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
500 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
79030213672113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 67 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, Ch Des Sternes, Nominingue 2026-04-16 · 553 m · Vendu 630 000 $ (7 275 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 696 527 $ Poids 59 % |
| 2 | 720, chemin des Sternes, Nominingue 2025-06-04 · 123 m · Vendu 570 000 $ (5 177 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 656 968 $ Poids 47 % |
| 3 | 4, chemin Zenon-Hébert, Nominingue 2025-07-18 · 701 m · Vendu 73 650 $ Ajust. marché +3 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 536 $ Poids 41 % |
| 4 | 16, chemin Zénon-Hébert, Nominingue 2025-04-04 · 665 m · Vendu 1 050 000 $ (4 190 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 168 659 $ Poids 35 % |
| 5 | 2232, chemin des Faucons, Nominingue 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 840 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 371 901 $ Poids 18 % |
| 6 | 120, chemin des Outardes, Nominingue 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 752 $/m²) 74,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 617 $ Poids 14 % |
| 7 | 2779, chemin des Faucons, Nominingue 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 363 000 $ (2 782 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 447 582 $ Poids 12 % |
| 8 | 2233, chemin des Faucons, Nominingue 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 11 % |
| 9 | 683, Chemin des Hérons, Nominingue 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 837 $ Poids 11 % |
| 10 | 2227, chemin des Faucons, Nominingue 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 10 % |
| 11 | 109, chemin des Passerins, Nominingue 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (5 804 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 194 $ Poids 10 % |
| 12 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 659 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.