720 Chemin STERNES · Nominingue
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 110,1 m² · constr. 2004 · terrain 4 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 873 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 262 100 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
213681224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
79030213681224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 88 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, chemin des Sternes, Nominingue 2025-06-04 · 1 m · Vendu 570 000 $ (5 177 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 068 $ Poids 68 % |
| 2 | 2232, chemin des Faucons, Nominingue 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 840 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −21 158 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 325 893 $ Poids 18 % |
| 3 | 2779, chemin des Faucons, Nominingue 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 363 000 $ (2 782 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie −28 372 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 419 210 $ Poids 12 % |
| 4 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 752 $ Poids 10 % |
| 5 | 576, rue des Hérons, Nominingue 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (5 224 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −49 894 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 748 345 $ Poids 6 % |
| 6 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 130 463 $ (1 476 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 450 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 184 972 $ Poids 5 % |
| 7 | 168, chemin Beaubien, Nominingue 2025-02-17 · 2.5 km · Vendu 71 789 $ (553 $/m²) 129,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 426 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +7 179 $ | 86 946 $ Poids 2 % |
| 8 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 296 004 $ Poids 0 % |
| 9 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie −99 432 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 572 069 $ Poids 0 % |
| 10 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 4.4 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 183 694 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.