530 Chemin STERNES · Nominingue
Valeur estimée
572 000 $
Chalet · 6 111 $/m² · 93,6 m² · constr. 1993 · terrain 10 179 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 179 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 232 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
213697498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
79030213697498100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 85 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, Ch Des Sternes, Nominingue 2026-04-16 · 353 m · Vendu 630 000 $ (7 275 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +25 462 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 643 239 $ Poids 84 % |
| 2 | 720, chemin des Sternes, Nominingue 2025-06-04 · 647 m · Vendu 570 000 $ (5 177 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −42 711 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 543 007 $ Poids 34 % |
| 3 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2025-11-12 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 953 $ Poids 10 % |
| 4 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 130 463 $ (1 476 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 450 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 172 796 $ Poids 5 % |
| 5 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 270 365 $ Poids 1 % |
| 6 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 488 258 $ Poids 0 % |
| 7 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 3.6 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 398 272 $ Poids 0 % |
| 8 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 172 091 $ Poids 0 % |
| 9 | 440, chemin Beaubien, Nominingue 2026-04-02 · 4.5 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 383 043 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.