243 Chemin ALOUETTES · Nominingue
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 72,5 m² · constr. 1993 · terrain 10 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 509,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 106 500 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
213729955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
79030213729955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 62 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, Ch Des Sternes, Nominingue 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (7 275 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −51 288 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 566 490 $ Poids 26 % |
| 2 | 120, chemin des Outardes, Nominingue 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 752 $/m²) 74,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 152 478 $ Poids 16 % |
| 3 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 437 536 $ Poids 6 % |
| 4 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −21 343 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 358 064 $ Poids 4 % |
| 5 | 109, chemin des Passerins, Nominingue 2026-03-11 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (5 804 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 443 371 $ Poids 0 % |
| 6 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 598 $ Poids 0 % |
| 7 | 440, chemin Beaubien, Nominingue 2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 339 030 $ Poids 0 % |
| 8 | 390, chemin Beaubien, Nominingue 2024-06-12 · 3.9 km · Vendu 449 000 $ (6 498 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 588 353 $ Poids 0 % |
| 9 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 268 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 967 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.