2023-2025 Chemin FAUCONS · Nominingue
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 83,6 m² · constr. 2009 · terrain 10 831,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 831,9 m²
Frontage
122 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 175 300 $ +93.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
213874212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
79030213874212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 64 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, Ch Des Sternes, Nominingue 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (7 275 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 657 265 $ Poids 27 % |
| 2 | 120, chemin des Outardes, Nominingue 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 752 $/m²) 74,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 852 $ Poids 16 % |
| 3 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 262 134 $ Poids 15 % |
| 4 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 494 219 $ Poids 8 % |
| 5 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 379 216 $ Poids 7 % |
| 6 | 109, chemin des Passerins, Nominingue 2026-03-11 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (5 804 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +35 115 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 508 784 $ Poids 0 % |
| 7 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2025-11-12 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 772 $ Poids 0 % |
| 8 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2024-11-05 · 3.7 km · Vendu 130 463 $ (1 476 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 450 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 165 417 $ Poids 0 % |
| 9 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 965 $ Poids 0 % |
| 10 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 992 $ Poids 0 % |
| 11 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 206 $ Poids 0 % |
| 12 | 1185, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-15 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 051 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.