Chemin FAUCONS · Nominingue
Valeur estimée
223 900 $
Autre · terrain 130 396,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 396,9 m²
Frontage
706 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
73 800 $
Rôle antérieur 30 900 $ +138.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
213875271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
7 000 $
Rôle antérieur
30 900 $
ID provincial
79030213875271200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 23 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2232, chemin des Faucons, Nominingue 2026-05-27 · 631 m · Vendu 355 000 $ (2 840 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 57 % |
| 2 | 2227, chemin des Faucons, Nominingue 2025-07-31 · 523 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 46 % |
| 3 | 2233, chemin des Faucons, Nominingue 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 41 % |
| 4 | 590, Ch Des Sternes, Nominingue 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (7 275 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 577 $ Poids 20 % |
| 5 | 120, chemin des Outardes, Nominingue 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 752 $/m²) 74,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 617 $ Poids 16 % |
| 6 | 683, Chemin des Hérons, Nominingue 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 837 $ Poids 10 % |
| 7 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 286 $ Poids 9 % |
| 8 | 4, chemin Zenon-Hébert, Nominingue 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 73 650 $ Ajust. marché +3 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 536 $ Poids 5 % |
| 9 | 720, chemin des Sternes, Nominingue 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (5 177 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 068 $ Poids 5 % |
| 10 | chemin Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 5 % |
| 11 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 133 $ Poids 5 % |
| 12 | 576, rue des Hérons, Nominingue 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (5 224 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 739 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.