1447 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 75,5 m² · constr. 1962 · terrain 7 246,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 246,2 m²
Frontage
129,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 105 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214006528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
79030214006528300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 43 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 623 $ Poids 29 % |
| 2 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 351 021 $ Poids 27 % |
| 3 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 211 969 $ Poids 17 % |
| 4 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 649 469 $ Poids 6 % |
| 5 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 152 650 $ Poids 3 % |
| 6 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 347 149 $ Poids 3 % |
| 7 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 177 966 $ Poids 2 % |
| 8 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 959 $ Poids 2 % |
| 9 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 434 $ Poids 1 % |
| 10 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 446 $ Poids 1 % |
| 11 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −27 286 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 512 200 $ Poids 1 % |
| 12 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 251 032 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.