1421 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
353 600 $
Chalet · 2 728 $/m² · 129,6 m² · constr. 1931 · terrain 4 806,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 806,6 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 120 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214017174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
79030214017174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 65 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 503 m · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 197 408 $ Poids 41 % |
| 2 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 430 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 930 $ Poids 33 % |
| 3 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −49 669 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 712 360 $ Poids 13 % |
| 4 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +67 158 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 705 868 $ Poids 12 % |
| 5 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 257 597 $ Poids 2 % |
| 6 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 152 $ Poids 2 % |
| 7 | 2232, chemin des Faucons, Nominingue 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (2 840 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 508 $ Poids 1 % |
| 8 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −26 324 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 409 309 $ Poids 1 % |
| 9 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 289 329 $ Poids 0 % |
| 10 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 2.8 km · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 241 804 $ Poids 0 % |
| 11 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 226 717 $ Poids 0 % |
| 12 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 392 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.