1414 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 115,8 m² · constr. 1979 · terrain 4 849 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 849 m²
Frontage
102,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 269 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214018019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
79030214018019900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 85 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 611 m · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 187 703 $ Poids 54 % |
| 2 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 588 632 $ Poids 44 % |
| 3 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +28 861 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 723 146 $ Poids 20 % |
| 4 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 946 $ Poids 2 % |
| 5 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 533 $ Poids 1 % |
| 6 | 1095, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-12-17 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (4 238 $/m²) 99,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +35 388 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 493 949 $ Poids 1 % |
| 7 | 2232, chemin des Faucons, Nominingue 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 840 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 310 912 $ Poids 1 % |
| 8 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 2.8 km · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 266 841 $ Poids 1 % |
| 9 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 234 $ Poids 0 % |
| 10 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 314 437 $ Poids 0 % |
| 11 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 798 $ Poids 0 % |
| 12 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 201 347 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.