1370 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
430 200 $
Chalet · 6 905 $/m² · 62,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 150,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,6 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 194 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214131369400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
79030214131369400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 73 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −29 356 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 614 681 $ Poids 5 % |
| 2 | 2001, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (8 365 $/m²) 52 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +43 082 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 476 167 $ Poids 3 % |
| 3 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 914 $ Poids 2 % |
| 4 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 635 $ Poids 0 % |
| 5 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 3.9 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 391 495 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, chemin des Outardes, Nominingue 2025-05-28 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 752 $/m²) 74,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 133 143 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.