1364 Chemin TOUR-DU-LAC app. 101 app. 101 · Nominingue
Valeur estimée
406 900 $
Chalet · 3 916 $/m² · 103,9 m² · constr. 1930 · terrain 1 348,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 243 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214143011200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
79030214143011200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 70 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 179 334 $ Poids 38 % |
| 2 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 211 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 487 289 $ Poids 30 % |
| 3 | 1185, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 385 664 $ Poids 20 % |
| 4 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 634 546 $ Poids 15 % |
| 5 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +38 493 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 354 100 $ Poids 7 % |
| 6 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 242 580 $ Poids 7 % |
| 7 | 1095, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 238 $/m²) 99,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 468 732 $ Poids 3 % |
| 8 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +51 788 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 567 524 $ Poids 1 % |
| 9 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 231 791 $ Poids 1 % |
| 10 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 179 430 $ Poids 0 % |
| 11 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 3.0 km · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 218 593 $ Poids 0 % |
| 12 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 297 494 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.