1364 Chemin TOUR-DU-LAC app. 102 app. 102 · Nominingue
Valeur estimée
407 400 $
Autre · 799 $/m² · 509,9 m² · constr. 1930 · terrain 1 246,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
509,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 230 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214143011200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
79030214143011200010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 70 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-06-15 · 2 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 69 % |
| 2 | chemin Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 28 % |
| 3 | chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 4 % |
| 4 | Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-03-27 · 2.8 km · Vendu 84 999 $ Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 490 $ Poids 2 % |
| 5 | 2227, chemin des Faucons, Nominingue 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 0 % |
| 6 | 153-155, Chemin des Tourterelles, Nominingue 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 341 541 $ Poids 0 % |
| 7 | 2128, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-10 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (400 $/m²) 449,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 401 $ Poids 0 % |
| 8 | 2233, chemin des Faucons, Nominingue 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 2320, Chemin des Sureaux, Nominingue 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 351 $/m²) 221,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 694 596 $ Poids 0 % |
| 10 | 2544, rue des Marronniers, Nominingue 2026-07-24 · 4.0 km · Vendu 143 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 1580, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2024-10-03 · 988 m · Vendu 400 000 $ (2 144 $/m²) 186,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 554 698 $ Poids 0 % |
| 12 | 450, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-11-06 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.