1364 Chemin TOUR-DU-LAC app. 103 app. 103 · Nominingue
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 92,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 364,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 238 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214143011200010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
79030214143011200010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 71 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 361 896 $ Poids 24 % |
| 2 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 171 106 $ Poids 22 % |
| 3 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 331 804 $ Poids 11 % |
| 4 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −36 632 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 602 077 $ Poids 11 % |
| 5 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 227 626 $ Poids 9 % |
| 6 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 441 767 $ Poids 8 % |
| 7 | 1095, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 238 $/m²) 99,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 939 $ Poids 3 % |
| 8 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 119 $ Poids 1 % |
| 9 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 997 $ Poids 1 % |
| 10 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 534 948 $ Poids 1 % |
| 11 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 168 501 $ Poids 1 % |
| 12 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 169 647 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.