1364 Chemin TOUR-DU-LAC app. 203 app. 203 · Nominingue
Valeur estimée
381 200 $
Chalet · 6 539 $/m² · 58,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 224,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 194 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214143011200010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
79030214143011200010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 68 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −44 807 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 496 631 $ Poids 4 % |
| 2 | 2001, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-22 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (8 365 $/m²) 52 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 511 $ Poids 3 % |
| 3 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −23 648 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 759 $ Poids 1 % |
| 4 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 492 $ Poids 0 % |
| 5 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 3.9 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 325 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.