1374 Chemin HUARTS · Nominingue
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 109,4 m² · constr. 2011 · terrain 4 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 861,4 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 210 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214152389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
79030214152389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 75 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 183 202 $ Poids 36 % |
| 2 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 615 909 $ Poids 29 % |
| 3 | 1185, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 462 $ Poids 19 % |
| 4 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 766 810 $ Poids 12 % |
| 5 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 295 109 $ Poids 5 % |
| 6 | 1095, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 238 $/m²) 99,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 537 087 $ Poids 4 % |
| 7 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 248 812 $ Poids 1 % |
| 8 | 920, Chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-04-24 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 493 612 $ Poids 0 % |
| 9 | 2232, chemin des Faucons, Nominingue 2026-05-27 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (2 840 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 324 $ Poids 0 % |
| 10 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 3.2 km · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 261 060 $ Poids 0 % |
| 11 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 778 $ Poids 0 % |
| 12 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 307 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 951 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.