1375 Chemin HUARTS · Nominingue
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 76,8 m² · constr. 1969 · terrain 6 153,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 153,5 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 143 000 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214152540500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
79030214152540500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 64 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 748 $ Poids 11 % |
| 2 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 364 663 $ Poids 10 % |
| 3 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 221 593 $ Poids 6 % |
| 4 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 670 690 $ Poids 4 % |
| 5 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 359 774 $ Poids 1 % |
| 6 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 159 114 $ Poids 1 % |
| 7 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 256 $ Poids 1 % |
| 8 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 422 $ Poids 1 % |
| 9 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −23 666 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 532 445 $ Poids 0 % |
| 10 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 521 $ Poids 0 % |
| 11 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 267 $ Poids 0 % |
| 12 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 3.9 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 252 662 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.