3410 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
305 400 $
Chalet · 2 749 $/m² · 111,1 m² · constr. 1967 · terrain 3 126,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 126,9 m²
Frontage
0 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 168 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214710972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
79030214710972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±66.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
290 300 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 61 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3420, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-02-10 · 149 m · Vendu 170 000 $ (1 742 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 201 655 $ Poids 72 % |
| 2 | 3361, chemin Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-30 · 441 m · Vendu 580 000 $ (4 674 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −30 379 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 766 $ Poids 47 % |
| 3 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 2.7 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge +4 355 $ | 336 005 $ Poids 2 % |
| 4 | 2557, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-09-09 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (5 042 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 616 189 $ Poids 1 % |
| 5 | 1650, chemin des Hêtres, Nominingue 2024-06-18 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 965 $ Poids 1 % |
| 6 | 48, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge −650 $ | 147 708 $ Poids 0 % |
| 7 | 2842, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 1 040 000 $ (8 293 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie −59 298 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 069 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.