760 Chemin STERNES · Nominingue
Valeur estimée
643 200 $
Chalet · 6 312 $/m² · 101,9 m² · constr. 2020 · terrain 4 820,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 820,5 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 254 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223600413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
79030223600413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 89 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, chemin des Sternes, Nominingue 2025-06-04 · 249 m · Vendu 570 000 $ (5 177 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −21 226 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 641 442 $ Poids 60 % |
| 2 | 590, Ch Des Sternes, Nominingue 2026-04-16 · 839 m · Vendu 630 000 $ (7 275 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +55 652 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 758 479 $ Poids 49 % |
| 3 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 404 $ Poids 20 % |
| 4 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 130 463 $ (1 476 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 450 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 178 921 $ Poids 10 % |
| 5 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 285 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.