510 Chemin STERNES · Nominingue
Valeur estimée
538 900 $
Chalet · 3 463 $/m² · 155,6 m² · constr. 2002 · terrain 12 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 503 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 276 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223607638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
79030223607638500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 82 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2232, chemin des Faucons, Nominingue 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 840 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +43 452 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 386 953 $ Poids 31 % |
| 2 | 2779, chemin des Faucons, Nominingue 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 363 000 $ (2 782 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +34 909 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 482 491 $ Poids 9 % |
| 3 | 576, rue des Hérons, Nominingue 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (5 224 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +68 963 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 867 202 $ Poids 5 % |
| 4 | 168, chemin Beaubien, Nominingue 2025-02-17 · 2.9 km · Vendu 71 789 $ (553 $/m²) 129,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 426 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +7 179 $ | 99 529 $ Poids 1 % |
| 5 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +159 091 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 830 592 $ Poids 0 % |
| 6 | 1580, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2024-10-03 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 144 $/m²) 186,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −33 226 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 472 $ Poids 0 % |
| 7 | 1721, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-26 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (1 980 $/m²) 179,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 438 697 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.