770 Chemin STERNES · Nominingue
Valeur estimée
653 500 $
Chalet · 4 348 $/m² · 150,3 m² · constr. 2008 · terrain 5 354,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 354,1 m²
Frontage
0 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 391 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223610111600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
502 800 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
79030223610111600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±79.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 90 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2779, chemin des Faucons, Nominingue 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (2 782 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 475 120 $ Poids 24 % |
| 2 | 2232, chemin des Faucons, Nominingue 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 840 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +35 926 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 390 077 $ Poids 13 % |
| 3 | 576, rue des Hérons, Nominingue 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (5 224 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +55 118 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 853 357 $ Poids 3 % |
| 4 | 168, chemin Beaubien, Nominingue 2025-02-17 · 2.7 km · Vendu 71 789 $ (553 $/m²) 129,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 426 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +7 179 $ | 98 063 $ Poids 1 % |
| 5 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +128 977 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 800 478 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.