800 Chemin STERNES · Nominingue
Valeur estimée
524 400 $
Chalet · 4 892 $/m² · 107,2 m² · constr. 2001 · terrain 3 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 840 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 176 000 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223630013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
79030223630013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 81 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, chemin des Sternes, Nominingue 2025-06-04 · 493 m · Vendu 570 000 $ (5 177 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 601 011 $ Poids 61 % |
| 2 | 590, Ch Des Sternes, Nominingue 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (7 275 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +74 931 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 717 908 $ Poids 34 % |
| 3 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 800 $ Poids 22 % |
| 4 | 2232, chemin des Faucons, Nominingue 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 840 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 316 450 $ Poids 14 % |
| 5 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 130 463 $ (1 476 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 450 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 182 832 $ Poids 11 % |
| 6 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 292 297 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.