820 Chemin STERNES · Nominingue
Valeur estimée
512 600 $
Chalet · 5 954 $/m² · 86,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 833,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 833,2 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 228 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223640384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
79030223640384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 80 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, Ch Des Sternes, Nominingue 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (7 275 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 666 358 $ Poids 57 % |
| 2 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 318 $ Poids 39 % |
| 3 | 109, chemin des Passerins, Nominingue 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 804 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +42 371 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 516 039 $ Poids 27 % |
| 4 | 120, chemin des Outardes, Nominingue 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 752 $/m²) 74,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 042 $ Poids 22 % |
| 5 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 130 463 $ (1 476 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 450 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 167 262 $ Poids 20 % |
| 6 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 265 330 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.