2578 Chemin FAUCONS · Nominingue
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 6 626 $/m² · 75,5 m² · constr. 2014 · terrain 21 150,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 150,8 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 324 500 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223686909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
79030223686909400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±80.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 79 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin des Outardes, Nominingue 2025-05-28 · 628 m · Vendu 130 000 $ (1 752 $/m²) 74,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 756 $ Poids 56 % |
| 2 | 590, Ch Des Sternes, Nominingue 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (7 275 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −40 375 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 643 552 $ Poids 33 % |
| 3 | 109, chemin des Passerins, Nominingue 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 804 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 495 652 $ Poids 33 % |
| 4 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 526 $ Poids 17 % |
| 5 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 130 463 $ (1 476 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 450 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 159 440 $ Poids 9 % |
| 6 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 251 782 $ Poids 0 % |
| 7 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 623 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 4.3 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 363 781 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.