2658 Chemin FAUCONS · Nominingue
Valeur estimée
385 300 $
Autre · 4 424 $/m² · 87,1 m² · constr. 1965 · terrain 12 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 487,7 m²
Frontage
142,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 215 400 $ +98.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223694791600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
79030223694791600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 68 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 198 036 $ Poids 46 % |
| 2 | 590, Ch Des Sternes, Nominingue 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (7 275 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 594 396 $ Poids 34 % |
| 3 | 109, chemin des Passerins, Nominingue 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 804 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +45 273 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 450 466 $ Poids 34 % |
| 4 | 120, chemin des Outardes, Nominingue 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 752 $/m²) 74,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 147 068 $ Poids 30 % |
| 5 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 130 463 $ (1 476 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 450 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +1 957 $ | 156 910 $ Poids 24 % |
| 6 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 230 208 $ Poids 0 % |
| 7 | 4755, chemin du Lac-Boileau Ouest, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 742 $/m²) 96,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 292 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.