2598 Chemin FAUCONS · Nominingue
Valeur estimée
212 700 $
Chalet · 5 468 $/m² · 38,9 m² · constr. 1948 · terrain 11 424,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 424,5 m²
Frontage
129,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 108 900 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223695561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
36 500 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
79030223695561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 21 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2805, Chemin des Faucons, Nominingue 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (3 727 $/m²) 32,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 147 694 $ Poids 8 % |
| 2 | 104, chemin des Crécerelles, Nominingue 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (4 969 $/m²) 48,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 145 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.