2562 Chemin FAUCONS · Nominingue
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 96,9 m² · constr. 1947 · terrain 4 247 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 247 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 162 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223698255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
79030223698255300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 76 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, Ch Des Sternes, Nominingue 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (7 275 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +37 465 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 630 042 $ Poids 37 % |
| 2 | 720, chemin des Sternes, Nominingue 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 177 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −34 169 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 525 899 $ Poids 24 % |
| 3 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 191 813 $ Poids 19 % |
| 4 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 130 463 $ (1 476 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 450 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge −9 785 $ | 152 400 $ Poids 10 % |
| 5 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 233 633 $ Poids 0 % |
| 6 | 4755, chemin du Lac-Boileau Ouest, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 742 $/m²) 96,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 628 $ Poids 0 % |
| 7 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +45 433 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 453 065 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 4.2 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 367 876 $ Poids 0 % |
| 9 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 4.2 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 174 411 $ Poids 0 % |
| 10 | 235, chemin de la Rive, Rivière-Rouge 2025-03-07 · 4.3 km · Vendu 503 000 $ (5 133 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 517 251 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.