2233 Chemin FAUCONS · Nominingue
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 144,7 m² · constr. 1952 · terrain 406 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 826,5 m²
Frontage
379,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 159 100 $ +135.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223708069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
79030223708069800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±72.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 72 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2232, chemin des Faucons, Nominingue 2026-05-27 · 238 m · Vendu 355 000 $ (2 840 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +27 974 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 950 $ Poids 71 % |
| 2 | 576, rue des Hérons, Nominingue 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (5 224 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +40 490 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 703 728 $ Poids 2 % |
| 3 | 2779, chemin des Faucons, Nominingue 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 363 000 $ (2 782 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 394 731 $ Poids 2 % |
| 4 | 168, chemin Beaubien, Nominingue 2025-02-17 · 3.7 km · Vendu 71 789 $ (553 $/m²) 129,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 426 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +7 179 $ | 96 514 $ Poids 0 % |
| 5 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +97 159 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 543 910 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.