2232 Chemin FAUCONS · Nominingue
Valeur estimée
386 000 $
Autre · 3 088 $/m² · 125 m² · constr. 2011 · terrain 10 085,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 085,5 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 199 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223728288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
79030223728288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±82.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 68 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2232, chemin des Faucons, Nominingue 2026-05-27 · 10 m · Vendu 355 000 $ (2 840 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 98 % |
| 2 | 720, chemin des Sternes, Nominingue 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (5 177 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +38 569 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 675 588 $ Poids 13 % |
| 3 | 576, rue des Hérons, Nominingue 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (5 224 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 787 267 $ Poids 5 % |
| 4 | 2779, chemin des Faucons, Nominingue 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 363 000 $ (2 782 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 439 933 $ Poids 2 % |
| 5 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 194 173 $ Poids 1 % |
| 6 | 168, chemin Beaubien, Nominingue 2025-02-17 · 3.5 km · Vendu 71 789 $ (553 $/m²) 129,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 426 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +7 179 $ | 91 067 $ Poids 0 % |
| 7 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 656 728 $ Poids 0 % |
| 8 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 4.0 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +54 393 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 810 102 $ Poids 0 % |
| 9 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 4.4 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 654 539 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.