101 Chemin MALARDS · Nominingue
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 51,9 m² · constr. 1992 · terrain 23 438,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 438,6 m²
Frontage
129,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 86 600 $ +108.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223777261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
79030223777261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 26 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin des Crécerelles, Nominingue 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (4 969 $/m²) 48,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 306 443 $ Poids 3 % |
| 2 | 2001, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-22 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (8 365 $/m²) 52 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 465 292 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.