115 Chemin OUTARDES · Nominingue
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 89,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 618,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 618,1 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 169 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223792634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
79030223792634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±80.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 66 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin des Outardes, Nominingue 2025-05-28 · 65 m · Vendu 130 000 $ (1 752 $/m²) 74,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 161 170 $ Poids 43 % |
| 2 | 590, Ch Des Sternes, Nominingue 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (7 275 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 671 $ Poids 38 % |
| 3 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 372 $ Poids 11 % |
| 4 | 109, chemin des Passerins, Nominingue 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (5 804 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +51 077 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 472 870 $ Poids 8 % |
| 5 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 130 463 $ (1 476 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 450 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 169 475 $ Poids 6 % |
| 6 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +7 963 $ | 254 376 $ Poids 0 % |
| 7 | 4755, chemin du Lac-Boileau Ouest, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 742 $/m²) 96,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 360 234 $ Poids 0 % |
| 8 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 460 565 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 3.9 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 389 697 $ Poids 0 % |
| 10 | 235, chemin de la Rive, Rivière-Rouge 2025-03-07 · 4.1 km · Vendu 503 000 $ (5 133 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 497 233 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.