111 Chemin OUTARDES · Nominingue
Valeur estimée
304 700 $
Autre · 2 899 $/m² · 105,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 371,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 135 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223792962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
79030223792962600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 61 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2232, chemin des Faucons, Nominingue 2026-05-27 · 993 m · Vendu 355 000 $ (2 840 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −28 258 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 295 718 $ Poids 36 % |
| 2 | 590, Ch Des Sternes, Nominingue 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (7 275 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +67 292 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 659 869 $ Poids 22 % |
| 3 | 720, chemin des Sternes, Nominingue 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 177 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 125 $ Poids 21 % |
| 4 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 225 362 $ Poids 8 % |
| 5 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 130 463 $ (1 476 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 450 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 176 716 $ Poids 4 % |
| 6 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 264 588 $ Poids 0 % |
| 7 | 4755, chemin du Lac-Boileau Ouest, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 742 $/m²) 96,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 971 $ Poids 0 % |
| 8 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 180 178 $ Poids 0 % |
| 9 | 235, chemin de la Rive, Rivière-Rouge 2025-03-07 · 4.0 km · Vendu 503 000 $ (5 133 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 538 295 $ Poids 0 % |
| 10 | 4382, chemin du Lac Jaune, Rivière-Rouge 2025-01-24 · 4.1 km · Vendu 252 000 $ (2 262 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 336 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 281 871 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, chemin du Bois-Dormant, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 939 $ Poids 0 % |
| 12 | 626, Chemin de la Presqu'île, Rivière-Rouge 2024-11-01 · 4.3 km · Vendu 750 000 $ (7 367 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 833 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.